房屋驗收標準
首先是證件驗收:開發商將商品房交付使用時,應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》,交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。如未出示上述相關資料,購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收:
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋,其結構設計是否和原圖相符。
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符。
3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位。
4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符,均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。
凡竣工房屋,一般須做到“五通一平”,也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統,必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發安全執行合格證。高層住宅樓消防供水系統,必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到設備齊全,手續完備。
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延期交房是否可以解除合同
律師解答:可以解除合同。律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律...
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購房合同是不是屬要約
律師解析:購房合同滿足法律規定的要約條件就屬於要約。要約是指希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列法定條件:意思表示的內容具體確定;表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。相對方同意購房合同的,視爲承諾。雙方就合同內容達成一致的,合同...
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可不可以以兒童的名義買房
律師解答:可以。律師解析:可以,法律並未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購房。根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定,以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時,需要由未成年人的法定監護人辦理。法律依據:《民法典》第...
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已婚可不可以和別人共同買房
律師解答:可以。律師解析:可以。1、買房的各方共同對該房屋擁有產權,可以在自己所有的份額之內處置房產。2、不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和別人共同買房的,房屋屬於雙方共同共有,雙方均對房屋享有所有權。法...