國家對房屋質量驗收標準包含哪些方面?
一,國家對房屋質量驗收標準包含哪些方面?
房屋質量驗收標準包含樓地面、 牆體、門窗、電氣、排水、樓梯、欄杆、屋面、煙道、預留洞九個方面。住宅質量保證書,是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面檔案,具有法律效力,開發商應依據約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。
二,樓地面房屋質量驗收標準:
①、 空鼓:現場情況:現場檢測發現部分房屋非常嚴重
參照標準:50209—2002 5.2.5規定地面空鼓不能大於400cm2,且不多於2處。
②、 踢腳線空鼓:現場情況:現場檢測發現部分房屋非常嚴重
參照標準:GB50209—2002 5.2.8條規定空鼓長度不應大於300mm,且不多於2處。
③、 地面找坡:現場情況:現場檢測發現部分衛生間地漏有積水現象。
參照標準:GB50209—2002 5.2.7條規定不得有倒泛水和積水現象
④、 滲水、水漬:現場情況:現場檢測發現部分衛生間水管邊嚴重滲漏。
參照標準:GB50209—2002 4.10.10條規定嚴禁滲漏
⑤、地面面層觀感:現場情況:現場檢測發現有裂縫、起砂。
參照標準:GB50209—2002 5.2.6條規定不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等
⑥、樓層地面高差:現場情況:現場檢測發現高差爲10-20mm。
參照標準:GB50209—2002 3.0.15條規定有排水要求的建築地面面層與相連各類面層的標高差應符合設計要求(一般爲30mm)
現在,人們的購房的需求越來越大,人們對居住面積的要求從原來的人均幾平米,變成了人均幾十平米的改變。人們對於居住的環境和居住的服務要求也有了極大地提升,在這個過程中,我們需要更加的關注房屋的質量問題,進行相關的檢測和驗收,具體諮詢專業的律師。
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延期交房是否可以解除合同
律師解答:可以解除合同。律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律...
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購房合同是不是屬要約
律師解析:購房合同滿足法律規定的要約條件就屬於要約。要約是指希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列法定條件:意思表示的內容具體確定;表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。相對方同意購房合同的,視爲承諾。雙方就合同內容達成一致的,合同...
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可不可以以兒童的名義買房
律師解答:可以。律師解析:可以,法律並未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購房。根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定,以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時,需要由未成年人的法定監護人辦理。法律依據:《民法典》第...
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已婚可不可以和別人共同買房
律師解答:可以。律師解析:可以。1、買房的各方共同對該房屋擁有產權,可以在自己所有的份額之內處置房產。2、不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和別人共同買房的,房屋屬於雙方共同共有,雙方均對房屋享有所有權。法...