一次性付款買房前需要注意哪些事項呢
注意下列事項:
1.判斷開發商的實力及樓盤的合法性。
2.在檢視房屋的內部時,要對房屋的建築面積、使用面積的大小,房屋的建築質量,裝修標準,裝修質量,房屋的附屬設施是否完備,房間的隔音效果如何仔細考察。
3.看開發商五證是否齊全。
4.是預售房的要看是否符合預售條件。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第45條,商品房預售,應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
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