房貸好久時間能貸下來?
一、房貸好久時間能貸下來
1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後,銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後,大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。
2、如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。
3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款,一般來說放款的時間較快一些,大多數1-2個月就可以放款。
4、如果是申請的公積金貸款,因爲公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請,然後再轉交當地的銀行辦理貸款,審批的手續和程序都很多,審批慢,而公積金貸款的放款時間就更慢一些,一般需要等2-6個月左右的時間纔會放款。
大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規的貸款機構。
二、買房貸款銀行審覈透過了有通知嗎
買房貸款銀行審覈透過了有通知。借貸人在銀行申請購房貸款,等銀行審覈結束、審覈結果出來之後,是會及時發送資訊通知的。無論審覈是否透過,都會有通知。
而審覈透過的借貸人在收到通知後,還需要及時在約定時間內去銀行營業網點簽訂貸款合同。待客戶簽完合同,辦好房產抵押等相關手續後,銀行纔會發放貸款資金。
至於審覈失敗的借貸人,可以去諮詢下銀行客服,弄清楚貸款被拒的緣由,也好解決存在的問題,等過段時間整理好資料後,重新再進行申請。
借貸人在提交房貸申請後,也可以登入貸款經辦銀行的手機銀行或網上銀行查詢貸款審批進度。房貸審覈一般需要兩到三週左右的時間,通常三個星期內都會出審覈結果,若遇事延遲,比如政策變化,那可能時間會延長到一個月。如果遲遲沒有收到通知,借貸人也可以直接打電話去詢問銀行的客服人員。
如果買的是現房或者二手房,可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多,借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮,擁有的選擇權越多越好。對於個人來說,要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等。如果誇大了自己的收入水平,不僅會在日後還款時可能發生違約,還會因爲提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
-
小產權房合法嗎,可以買嗎
隨着全民購買房屋的熱情,對商品房的需求也在不斷增加,因此有些人會把注意力轉向小產權房。然而,由於小產權房不是商品房,有些人擔心此房的合法性,並擔心其可購買性。首先,目前明確的小產權房有以下兩種情況:1.建在集體建設用地上的房屋法律允許農村集體組織在集體土地...
-
二手房買賣什麼時候交鑰匙?
律師解析:二手房買賣一般在過戶當日交鑰匙,雙方可以協商約定。賣房者應當在購房合同中約定的日期範圍內交房,遞交鑰匙之時即爲房屋交付使用之時;如未如期交付使用屬於違約,買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。根基我國相關法律規定,出賣人應當按照約定的時間交付...
-
房子問題找哪個部門解決
律師解析:房子有問題,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房子結構安全的問題,住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房子進行鑑定,其鑑定結論可作爲民事賠償的證據。法律依據:《城市房地產開發經營管理條...
-
如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...