想要買房需要哪些手續證件?
一、想要買房需要哪些手續證件
買房子需要的證件要看購房人是否單身、全款還是貸款。未婚全款的話需要戶口本結婚證、單身證明;貸款的話還需要出示收入證明、銀行流水單。已婚全款的話需要戶口本、身份證、結婚證;貸款的話還需要雙方的收入證明,銀行流水單。
全款買房需要的證件
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身:身份證、戶口本、單身證明
全款買房手續:
一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等着拿產權證可以了。
貸款買房需要的證件
1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
貸款買房手續:
1、新房:獨自去銀行面籤(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房:和賣房一同去銀行面籤。
二、法律依據:
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視爲同意受理;
(四)房地產管理部門覈實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
三、買房子需要注意什麼
買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金,並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。
買房子的時時候必須要帶身份證、戶口本。已婚的話還要雙方結婚證,需要貸款還要帶雙方銀行流水和收入證明;未婚要帶單身證明,需貸款的話還要帶本人的銀行流水和收入證明。
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