二手房買賣需要哪些手續
二手房買賣流程:
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記,並交納定金。
2、手續辦理完畢後,中介公司開始爲買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數爲半個月,當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求到產權登記中心辦理過戶。
4、中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。
5、然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
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購買二手房要交哪些稅
1、契稅首套房:面積≤90平,契稅稅率爲1%;面積>90平,契稅稅率爲1.5%。二套房:面積≤90平,契稅稅率爲1%;面積>90平,契稅稅率爲2%。2、增值稅及其附加稅不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率爲5.6%(增值稅稅率爲5%)。不動產證滿2年:免徵增值稅。增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價...
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二手房交易是否需要中介機構參與嗎
是否需要中介機構參與主要取決於買賣雙方自身意願。對於二手房,考慮房屋本身的價值較高,且中介費是由買方與賣方承擔,透過中介出售風險相對要低得多,所以絕大部分賣方保險起見都會選擇透過中介出售自己的房屋,尤其是對於那些急於出手的賣方,甚至會跟中介簽訂獨家代理...
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二手房買賣如何撤銷網籤
1、當事人填寫註銷申請:透過服務視窗簽約的,當事人填寫《存量房買賣合同資訊註銷申請表(自行成交)》。透過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的,由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同資訊註銷申請表(經紀成交)》。2、當...
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二手房屋裝修的注意事項有哪些
對於長期在租房的人們來說,能買套二手房也是很不容易的事情,所以,終於成功過完戶,拿到二手房的所有權,終於成爲房子的主人後,就會十分珍惜,想要照自己的想法去裝修下房屋,那麼二手房屋裝修的注意事項有哪些呢?是僅需要檢視房屋的表面情況就可以了麼?而與裝修公司簽訂的...