北京兩限房的申請條件是什麼?
一、北京兩限房的申請條件是什麼?
1、人均住房面積在15㎡及以下;
2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產在57萬元及以下;
3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產在76萬元及以下。
申請材料:
1、限價房申請表;
2、身份證的複印件;
3、戶口本複印件;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明;
7、戶口證明(集體戶口需提供)。
已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優惠,且已按市場租金標準繳交租金後,由市公房管理出相關證明,視爲退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
二、出售兩限房有什麼限制條件是什麼?
可以買賣,但是有一些限制,從本質來說還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因爲是低廉的限價房,所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。
2、限制:限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優惠,且已按市場租金標準繳交租金後,由市公房管理出相關證明,視爲退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。
5、政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
在當代的社會,可能很多人對於在北京申請兩限房並不是特別的清楚,通常情況之下,首先是對於家庭所擁有的房屋的面積有所限制,還有就是對於家庭的年收入也有所限制,各個地方政策不一樣。
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