買房子交完首付後多久開始還貸款
正常情況下,首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果不按時償還會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等。首付款支付完畢後,開發商開發票,銀行在首付款發票複印件取得後辦理按揭手續,貸款獲批後,抵押證辦出後,銀行放款至開發商帳戶後次月向銀行還款。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定:由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;二、商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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逾期支付購房款的違約金如何計算?
一般來說在買賣雙方籤購買房屋的合同的時候,爲了確保買賣房屋的交易可以完滿推進,大多數都會在合約中約定好關於過遲支付買房屋的錢的違約金。要是你在約定的期限到之前還沒有按時去支付房款的話,那麼賣房子的人就會按照合約中的約定要求你支付超過期限交付購買房...
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施工造成房子裂縫應怎麼解決
律師解析:房子讓施工方震裂的可以找開發商,可以先對房子損壞程度進行評估,在由開發商負責賠償應該先與施工方進行協商,並且要求施工方進行修補賠償。在協商無果的情況下,當事人可以到法院採取訴訟的方式維權。民法典規定,侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。法律...
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開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定,爲此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改爲建設用地等,違反了...
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房屋有糾紛可以過戶嗎
律師解析:案件經過判決後,那可以申請強制執行,依靠司法力量依法維權,如義務人暫時無力償還,可中止執行,待其有可供執行的財產後再恢復執行。詐騙,是指以非法佔有爲目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行爲。法律依據:《刑法》第二百六十六條詐騙...