房地產轉讓提交的材料有哪些

進行房地產轉讓其實也就是買賣房地產，由於房地產屬於價值比較大的財物，因此在進行交易轉讓的時候，就有很多需要當事人注意的地方，這樣才能更好的保護自身利益。轉讓房地產的需要提供相應的材料辦理登記備案，那麼房地產轉讓提交的材料有哪些呢?下面，請跟隨本站小編來詳細瞭解一下這方面的知識吧。

一、房地產轉讓提交的材料有哪些

房地產權轉讓應提交的資料有：

1、《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》或《房地產權證書》原件。

2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證複印件，法人代表證明書或營業執照複印件)。

3、國有、集體房地產轉讓需提供上級主管部門的批准證明原件，合資、股份制企業需出具董事會決議。

4、拍賣的房地產需提交拍賣機關成交確認書、法院裁定書、協助執行通知書。

5、買賣雙方簽訂並蓋章的《房地產買賣契約》。

6、房屋買賣申請審批表(需簽名蓋章)。

7、若委託轉讓的需提交房地產權轉讓委託書(有單位鑑證，涉外人員委託人不在現場籤委託的需公正)，受託人身份證(賣方)。

8、交易所張貼的交易通告書(時間五天)。

9、房地產產權登記申請書(買方並蓋章)。

10、若委託房地產權登記的需提交房地產權登記委託書(涉外人員需公證，單位房應有法人委託書及相關資料)(買方)。

11、登記機關認可的房地產《評估書》。

12、原購買商品房的購房合同，發票原件(計地價用，無原件的可到登記機關檔案館複印加印章證明)。

13、土地登記申請書審批表(買方)。

14、上述房地產爲共有人或夫婦的，應提交夫婦身份證、結婚證和共同簽字的委託書。

二、房地產轉讓要交哪些費用

轉讓房地產權證交納的稅費有：

1、營業稅：5.5%按評估價計(賣方)。

2、交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。

3、契 稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。

4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業單位或賣價(指評估價)低於原購買價的免收]。

5、土地增值稅：按評估價的0.7%計(該房地產居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。

6、測繪費：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元(買方)。

7、辦證工本費：每證3元。

8、補交地價：1990年至1992年6月爲94元/ 平米，1989年12月之前爲142元/m2—800元/平米(大概)。

不管當事人是基於什麼原因而需要進行房地產轉讓的，此時若想真正獲得房地產的所有權，則必須要按照國家的規定辦理過戶登記手續。在這個過程中，就會需要當事人提供相應的登記材料。具體房地產轉讓提交的材料有哪些，本站小編已經做出了介紹，希望可以爲你提供一些幫助。