有貸款的房子可以做房抵貸嗎
只要符合房抵貸的條件就可以。
"房抵貸"是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押,向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。
房抵貸的申請條件:
1、借款人年齡在18-60歲之間;具有中華人民共和國國籍、完全民事行爲能力與合法有效身份證件;
2、借款人及配偶符合我行規定的信用記錄條件;
3、具有固定住所或穩定的工作單位;
4、貸款用於消費的,信用評分在580分(含)以上,貸款用於經營的,信用評分在465分(含)以上;
5、收入穩定,具備按期償還信用的能力;
6、貸款用途合理明確;
7、在農行開立個人結算帳戶。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條二次抵押不需要第一抵押權人同意,但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中,如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經過第一抵押權人同意的,則必須按照合同約定的去遵守。同時,必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款,否則,抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行爲。
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