房地產抵押登記需要什麼材料
【爲您推薦】安陽縣律師 深州市律師 旌德縣律師 鹽湖區律師 石峯區律師 臨澧縣律師 鶴山區律師
現實中,用房地產進行抵押的,此時需要辦理相應的抵押登記手續,這主要還是爲了保護抵押權人的利益。而進行登記肯定就會涉及到材料的提供,那麼房地產抵押登記需要什麼材料呢?我們一起在下文中進行了解。
一、房地產抵押登記需要什麼材料
房地產抵押登記,是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權後,依照法定的程序申請有關的房地產管理機關,在房地產登記簿上所作的記載。房地產抵押登記制度的目的主要是爲了保護交易安全。因爲抵押權是一種物權,如果房地產權利人設定了抵押權,其所有權上就會留有瑕疵,只有透過登記制度公示之後纔能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權,不動產物權的公示方式就是進行登記。
抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請,並提交下列檔案:
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)房地產抵押合同;
(4)房地產權利證書:《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認爲必要的其他檔案,如主債合同。
二、註銷房地產抵押登記需要哪些材料
(1)抵押權人屬金融機構的,應由金融機構出具註銷抵押登記申請;
(2)抵押權人屬企業的,應由企業提交身份證明和出具註銷抵押登記申請;
(3)抵押權人屬個人的,應由提交經公證的註銷抵押登記申請並親自到收文視窗交件;
(4)註銷抵押應與申請註銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書,辦事人應有授權委託書、身份證等)。
就房地產抵押而言,要是不按照規定辦理抵押登記的話,那麼就有可能導致抵押行爲無效,這對當事人來講肯定是不利的,日後也比較容易產生糾紛。而具體房地產抵押登記需要什麼材料呢,本站小編也在上文中做出了介紹,希望對你有所幫助。
-
房屋質量糾紛該怎麼避免
【爲您推薦】平遙縣律師平定縣律師吐魯番律師西工區律師勐海縣律師臨猗縣律師堯都區律師開發商在向購房者交房的時候,需要購房者對房屋質量作出驗收,而此時多數情況下都會發現房屋是存在一定質量問題的。就此容易產生房屋質量糾紛,那對於當事人來講應該如何避免房...
-
逾期付款違約金賠償怎麼算?
在合同糾紛中,如果出現逾期付款情形時,應如何計算逾期付款違約金?如何避免逾期付款違約金適用標準上的錯誤?請閱讀下面的文字瞭解有關問題。問題一:合同中沒有逾期付款違約金條款時,直接訴請或判令支付逾期付款違約金。必須是在締約雙方明確約定有付款義務的一方沒...
-
因疫情延遲交房最多延遲多久
一、因疫情延遲交房最多延遲多久一般交付延期都會有個限度,像北京一項目宣佈延期一個月交付。合肥房地產協會發布《關於合肥市房地產開發項目全面復工的通知》,通知表示,房地產開發項目可以全面復工。雖然政府有承諾開發商因疫情影響導致樓盤延期交房,但並不是沒有...
-
最高院關於建築物區分所有權若干問題解釋的內容有哪些
一、最高院關於建築物區分所有權若干問題解釋的內容有哪些?第一條依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人,應當認定爲物權法第六章所稱的業主。基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行爲,已經合法佔有建築物專有部分,但尚未...