二手房交易評估費怎麼算
二手房在交易的環節當中,關於房產的評估是非常重要的,如果是購買人想要購買的貸款房產,銀行方面是需要根據房產的評估結果,去向貸款人進行貸款。從買房者的角度來考慮,將自己的房產進行評估之後,關於房子的市場價值也有了依據。今天我們就來了解,關於房產評估這部分的相關規定。
根據目前的相關規定,我們可以知道,房產評估的收費標準,是與房產本身的價值息息相關的,越是環境設施比較高檔的小區,其房產的本身價值就很高,相應的評估費用,也會受到影響。當房產的價值在一百萬元,或者是在一百萬元以下的時候,房產進行評估的時候,要收取房產價值0.42%的評估費用。當房產的價值在一百萬元到五百萬元的時候,房產評估的費用計算比例會下降,要收取房產價值0.3%的評估費用。當房產的價值在五百萬元到兩千萬元的時候,這個時候要收取房產價值0.12%的評估費用。當房產的價值在兩千萬元到五千萬元的時候,這個時候要收取房產價值0.06%的評估費用。當房產的總價值達到五千萬以上的時候,房產進行評估需要收取的費用,應該按照房產總價值的0.012%去收取。
房產評估還有一種免費的評估方式,也就是網絡上的房產評估,但是需要知道的一點,這種網絡方式的免費房產評估,其評估的結果不是權威的,在法律上面是不被認可行的,如果想要透過銀行進行抵押貸款,提供的房產評估是經過這種機構出具的免費房產評估,這種是不會被銀行等金融機構認可的,所以爲了保證出具的評估結果是專業的、合法的,還是需要經過專業的評估機構對自己的房產進行評估處理。
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