房東不讓轉租還是轉租怎麼辦
二手房糾紛3.32W
房屋轉租,需要承租人與房東事先有約定,或者徵得了房東同意,否則轉租合同是可以撤銷的。出租人知道或應當知道承租人轉租的,應當在六個月內提出異議,出租人以承租人未經其同意擅自轉租爲由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,應予支援。
《民法典》第七百五十三條,承租人未經出租人同意,將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的,出租人可以解除融資租賃合同。
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二手房買賣稅費怎麼交?
律師解析:二手房買賣稅費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契稅;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;0.05%的印花稅;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅。法律依據:《契稅法》第三條契稅稅率爲百分之三至百分之五。契稅...
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二手房合同的主要條款都有哪些
所謂主要條款,是指在簽訂二手房合同時,這些條款是必不可少的,否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。反過來說,有了這些主要條款,一份讓雙方滿意的合同就基本成型。那麼二手房合同的主要條款究竟有哪些呢,而二手房補充協議又該怎麼寫呢?下面爲您詳細闡明。一、二手房合同...
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辦理二手房抵押貸款的條件要哪些
一、辦理二手房抵押貸款的條件要哪些辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下:1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;3、願意並能夠提供貸...
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二手房房子定金合同如何解除
律師解析:二手房子定金合同解除方式有協議解除、約定解除或法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;約定解除是當事人在簽訂二手房子定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同...