二手房房屋買賣水電費?
現在人們可能因爲各種原因,搬離自己的住所,當對原來的住所進行房屋買賣時,關於原房主與新房主的水電費交接是怎樣的呢?只有處理好細節問題,才能保證房屋交易繼續進行,以下就是本站關於二手房房屋買賣水電費怎麼交接的相關問題解答。
一、如果有物業公司則可以去物業辦理交接手續。否則,二手房水電費交接可以按以下流程操作:
1、結清水錶賬單:大多數的房產上下家不需要辦理水錶過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數,並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電錶過戶:在交房時建議買方親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電錶戶名基本爲業主本人或是開發商名字,所以在辦理交房手續時除雙方覈對電錶讀數外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電錶過戶更名手續,並結清該電錶的所有欠費。
二、除此之外買賣雙方還需要注意以下幾個方面的交接:
1、結清網費和電話費:交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單,一併結清後,辦理過戶手續。
2、協助有線電視過戶:雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
3、天然氣過戶:買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費,帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
三、過戶問題
1、水過戶: 一戶一表的住房,在住房所在地的自來水公司辦理過戶。 需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件,如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺,不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房,需到居委會或物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證複印件。
2、電過戶: 一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。 需要帶房產證原件、複印件,房產所有人的身份證原件、複印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶着單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房,需到居委會/物業,辦理更名手續,有的需要原房主的身份證複印件。
透過上述解答,我們可以知道,如果物業工作涉及到這方面的,可以找物業解決,如果物業不涉及這個方面的,就要嚴格仔細的抄寫水錶電錶的讀數,並注意水錶電錶是否可以正常工作。以上就是本站關於二手房房屋買賣水電費的解答,希望對您有幫助。
-
買二手房交了定金沒有籤合同能退嗎
律師解答:可以。律師解析:買房交了定金還沒簽合同能退定金,但也要分情況,需要具體情況具體分析。要看交定金時雙方的協定,如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據民法典的相關規定,定金應當以書面形式約定。定金雖交納,可以退還。法律依據:《民法...
-
拿到他項權證後銀行多久還會放款?
律師解析:依情況而定。1、新房如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回覆個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合...
-
二手房的買賣手續如何辦理?
律師解析:二手房的買賣手續的辦理如下:(一)瞭解房源資訊,看房、挑房;(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;(四)繳納相關稅費、辦理產權過戶;(五)結清物管水電費用;(六)買方支付剩餘房款;(七)交鑰匙,完成交易。法律依據:《中華人民共和國...
-
二手房過戶稅費由誰承擔?
律師解析:二手房過戶稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費;賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%(房產證未滿5年)的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房...