物業費按什麼面積收取
物業管理費的收費標準,是根據業主的產權面積來進行收費,也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的,不是根據實際的使用面積來收費的。產權證書上面的面積是多少,就根據數據乘以物業費的單價乘以12個月,就是一年的物業管理費。
《物業管理條例》第十條
同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,並選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
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廣州物業合同糾紛發生了該怎麼辦?
一、物業合同糾紛發生了該怎麼辦?如果出現了這樣的情況可以進行調解,調解不成的情況下也可以拿着證據材料提起訴訟。1.債是按照合同的約定或者依照法律的規定,在當事人之間產生的特定的權利和義務關係。享有權利的人是債權人,負有義務的人是債務人。2.債權人有權...
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對於鄰里糾紛物業不作爲怎麼辦?
一、鄰里糾紛物業不作爲怎麼辦?小區鄰里糾紛可以選擇雙方協商解決,如果無法協商的,可以到當地司法所協調處理,還是沒有效果的,可以向法院提起訴訟。對於物業不作爲的情況,業主可以投訴到業主委員會,將物業不作爲的行爲記錄好,以便由委員會成員敦促物業及時解決業主的...
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物業糾紛抗辯理由一般都有哪些?
物業糾紛抗辯理由一般以非物業服務合同當事人、以物業服務合同約定的合同期限已屆滿、以全部或者部分物業費超過訴訟時效、以房屋質量不達標、以物業服務企業不履行維修義務、以物業服務企業提供的物業服務存在瑕疵爲由抗辯,具體如下:一、以非物業服務合同當事人...
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物業歸誰管由誰界定
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。《物業管理條例》第五條第二款規定:縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作;第四十二條規定:縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務...