物業費糾紛政府部門處理嗎?
一、物業費糾紛政府部門處理嗎?
根據《物業管理條例》第四十八條規定,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
業主大會成立前,普通住宅物業服務收費標準根據評定的物業管理服務等級和政府指導價確定。業主大會成立後,物業服務收費由業主大會決定,並報價格主管部門備案。逐步建立業主委員會和物業公司協商確定、質價相符的市場化價格機制。關於物業管理方面亂收費的問題住戶可直接向市、區物價部門進行反映。
二、發生物業糾紛物業停電停水怎麼辦?
物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。可見,物業公司只是接受委託收取水電等費用。在業主未繳水費、電費時,物業公司可以根據供水、供電等單位的授權停止對業主的水電供應。但僅限於業主未繳水電費的情況,於物業費繳納與否無關。
給業主供水供電的相對人應該是供水公司或供電公司,根據合同履行的抗辯原則,如果用水用電人不履行繳水電費的義務,則供水供電人當然享有拒絕履行供水供電的義務,即停水停電的權利。享有停水停電的權利人是供水供電人,而非物業公司。
如果物業公司用停水、停電的手段來威脅業主,業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況,也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由於停水、停電直接造成的財產損失,還有權依法向人民法院起訴。
綜上所述,在衆多物業糾紛中,物業費糾紛是比較常見的一種,發生物業費糾紛,協商無法解決的話,業主可以到當地房產行政部門投訴,政府部門有權處理物業糾紛。除了投訴舉報外,業主還可以向法院起訴,如選擇訴訟,要注意收集物業公司侵權的證據材料。
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建築物區分所有權物業服務司法解釋的內容是什麼?
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物業糾紛抗辯理由一般都有哪些?
物業糾紛抗辯理由一般以非物業服務合同當事人、以物業服務合同約定的合同期限已屆滿、以全部或者部分物業費超過訴訟時效、以房屋質量不達標、以物業服務企業不履行維修義務、以物業服務企業提供的物業服務存在瑕疵爲由抗辯,具體如下:一、以非物業服務合同當事人...
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拖欠物業費被起訴了怎麼辦
1.不能採取躲的方式,因爲即使你不去法庭,法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判,判你補交物業費,你拒不執行的話,法院可以強制執行。建議你積極應訴,將情況如實向法官反映,以期贏得他們的理解;2.做好繳納物業費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議諮詢一下當地...
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不交物業費物業管理公司有權停水停電嗎
不交物業費物業管理公司無權停水停電。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則,用水用電人有義務繳交水費電費,而供水供電人有義務依約供水供電。法律依據:《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服...