拆遷安置房是否可以買賣?
拆遷補償房是可以買賣的,不過還要區分情況,更要看到房子的風險。
雖然市場上大多數拆遷安置房都可以取得產權證,買房者在購買拆遷安置房時,不能僅看到其低廉價格,更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同,它的安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到政府政策的約束。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審覈後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
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2018新房辦理房產證需要什麼材料
根據2018年最新政策,需要以下九個檔案:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印...
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買賣按揭房產應注意什麼問題
目前二手房買賣市場上存在着大量的在出售之際仍存在按揭貸款和抵押的房地產。此類房屋之買賣因爲涉及第三方,在交易程序上比較複雜。所以購買這樣的房屋時需要了解二手房按揭貸款的流程是怎樣的以及買賣按揭房產應注意什麼。而這些問題我們會在下文告訴您。一、...
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房屋買賣只公證不過戶可以嗎
房屋屬於不動產中的一類,而實踐中想要真正獲得房屋的所有權就需要按照規定辦理過戶手續。但有的人在購買了房屋之後,認爲辦理一個公證手續就夠了。那麼房屋買賣只公證不過戶的,這樣是否可以行呢?本站小編馬上爲你分析解答。一、房屋買賣只公證不過戶可以嗎二手房...
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能抵押買賣沒有房產證的房子嗎
不能。用於抵押貸款的房產,最基本的條件就是必須雙證齊全,即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》或《房地產權證》。因爲,只有雙證齊全的房產,才能辦理抵押登記手續,貸款機構才能取得《他項權利證書》,纔會放款。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條...