安置房能進行買賣嗎
由於拆遷安置房的兩種類型,能否買賣要根據實際情況來考慮:
第一種,因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年內不能上市交易。
第二種,因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司透過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
法律依據:
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。
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提取住房公積金的條件
除住房公積金帳戶被依法封存外。職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金帳戶內存儲餘額,同時註銷該職工住房公積金帳戶:(一)退休、退職的;(二)與公司解除(終止)勞動(人事)關係且本人申請銷戶的;(三)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的;(四)在職期間被...
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拆遷安置房買賣風險
1、產權不清晰很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書(特別是上文提到的第一類安置房),因此最終誰是產權人還不明晰,有可能最終該在買賣協議中籤字的賣家沒有籤,不該籤的卻簽了,從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛。2、交易時間長一般安置房的交易時間會比...
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回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?
一、回遷房沒有房產證的房子能買賣嗎?回遷房沒有房產證是不能買賣的。回遷房是開發商在徵收土地時,配給回遷戶的房子,基本上每個樓盤都會有回遷房。開發商會與回遷戶簽定一份購房合同,購房合同中通常會有關於託付開發商代理房產證的條款等等。只要購房合同的回遷...
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已抵押房屋可以買賣嗎
1、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人請求解除合同,並要求出賣人承擔相應違約責任的,應予支援。2、房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效...