房子不符合交房標準怎麼處理
房子不符合交房規定,應該不要收房。待符合條件後再交接。對於開發商交房不符合法定條件的,業主完全有權力拒絕收房,同時開發商應承擔延期交房責任。對於開發商交房不符合合同約定條件的,業主也可以拒絕收房,開發商應承擔延期交房責任。
對於開發商交房時,出現房屋質量問題,應看房屋質量的嚴重程度,若質量嚴重影響入住,業主完全有權力拒絕收房,開發商應承擔延期交房責任。購房人如對房地產商交房存有疑義的,一定要書面提出,並注意保全證據,如果和房地產商不能透過協商解決又想透過法律程序解決的,要注意千萬別錯過法院 可以接受的訴訟時間。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第五條
只有當一方當事人有重大違約行爲時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。
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租房合同到期不續簽有補償嗎,爲什麼
租房合同到期不續簽是沒有補償的,因爲合同到期後合同就終止,雙方不再負有相應的權利義務。租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。法律其他規定或當事人其他約定等。法律依據:《民法典》第七百三十三...
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因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間
一、因爲租賃合同產生糾紛,訴訟時效是多長時間1、租賃合同糾紛的訴訟時效是三年,從最後一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。2、對分期履行合同的每一期債務發生爭議的,訴訟時效期間爲三年,自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。3、當事人對租賃期限約定不明的,訴訟...
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共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
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民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
一、民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產...