房屋漏水保修期因維修過能不能延長
房屋漏水維修後,質保期一般不會延長。建設工程的質量保質期一般是固定期限。若房屋還處在保修期限內的,施工單位應承擔維修義務,並承擔賠償責任;若過了質保期,則需要房屋所有人自己採取補救措施。在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏保修期爲5年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,不予延長。
法律依據:
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下,房屋建築工程的最低保修期限爲:
(一)地基基礎工程和主體結構工程,爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;
(三)供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝爲2年;
(五)裝修工程爲2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
《房屋建築工程質量保修辦法》第八條
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
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