共有產權房申請條件有哪些要求
一、共有產權房申請條件有哪些?
共有產權房申請條件,符合下列標準的本市城鎮居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房:
目前,房價過高導致普通百姓無法透過購買滿足自己居住的剛需,爲了解決這個實際的民生問題,北京市住房城鄉建設委於本月20日下發《北京市共有產權住房管理暫行辦法》,公佈北京市範圍內共有住房相關政策,由於此前並無可以參考適用的法律法規,本文擬就與百姓息息相關的條文,結合司法實踐提出參考意見。
第一,檔案確定了實施主體,本規定的發佈機構爲北京市住建委,根據立法法的相關規定,本檔案爲規範性檔案,沒有司法審查豁免權,可以由法院在具體案件中不予適用或進行審查。
第二,本文明確了共有產權住房的性質是按份共有。
第三,對申請人提出了明確的限制條件,進一步明確了共有產權住房的保障房性質,已享有類似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房,一定程度上保證了公平和合理性。
第四,共有產權房屋申請人爲家庭的,屬於家庭財產,夫妻雙方均應與代持機構簽訂合同,一人申請全家受益;此條的深層含義即爲夫妻雙方必須均符合申請條件。
第五,申請購買共有產權住房的,購房人同樣可以申請辦理公積金、商業銀行等購房貸款,因此申請人不需全款支付房款,共有產權人可依法將擁有的房屋產權份額用於抵押。
第六,所購房屋產權轉讓受限,需符合條件並提出申請,新購房人獲得房屋產權性質仍爲“共有產權住房”,所佔房屋產權份額比例不變。 本條規定極大程度限定了共有產權房屋的流通,進一步透過政策保障房子的居住屬性。
第七,違法申請共有住房及誠信規則的,會面臨限期剝奪申請資格的懲罰,並登記於個人徵信系統。
在我國相關的居民,可以申請相關的共有產權房。由於我國的房價過高,相關符合申請這類房產的當事人,可以申請這類房屋,一方面可以緩解相應的範圍居住壓力,一方面可以對我國的相關的房價過快增長。有效的促進我國的社會發展。
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