房產過戶選什麼方式合適
房產糾紛律師解答3.1W
律師解析:房產過戶選贈與或轉讓的方式合適,繼承的方式在產權人去世後方可採用。贈與過戶需要繳納3%的契稅、0.05%的印花稅;買賣過戶需要繳納1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%(未滿5年)的營業稅、房款1%的個人所得稅。法律依據:《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率爲百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率爲3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率爲百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率爲3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
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