房產繼承要哪些材料
房屋的繼承一般需要進行公證,一般情況下是分爲兩種:一種是有遺囑的繼承,另一種是無遺囑的繼承。這二者繼承房產進行公證所需的材料是不同的。
(一)有遺囑的繼承權公證需提供以下材料:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、被繼承人所立遺囑(需要說明的是,提供的遺囑最好是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此難以被採納);
5、繼承人的身份證件
6、其他公證處要求提供的檔案。
(二)無遺囑的繼承權公證則不需要提供遺囑,只需要提供上述的其他材料即可。
《民法典》第一百二十四條
自然人依法享有繼承權。
自然人合法的私有財產,可以依法繼承。
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過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...