房子漏雨開發商不給修怎麼處理
房產糾紛律師解答3.14W
律師解析:房子漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十三條
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;
存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。
因不可抗力或者使用不當造成的損壞,房地產開發企業不承擔責任。
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十三條
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;
存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。
因不可抗力或者使用不當造成的損壞,房地產開發企業不承擔責任。
-
中介買房定金能退嗎
一、中介買房定金能退嗎除非與中介簽訂的協議有特殊說明,不然一般來講定金是不可以退的,因爲定金是付給賣家的。若是買方單方面違約,中介公司還會要中介費。但是除了定金,因爲沒有產生實際房產交易,也不需要支付其他費用,如評估費等。《民法典》第五百八十七條債務人...
-
動遷補償公產房私產房一樣嗎?
一、動遷補償公產房私產房一樣嗎?不一樣。公產房在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。私產房的所有權歸個人所有。如果是公產房,拆遷補償金要給房屋的產權人一部分。私房的產權是個人的,拆遷補償款會全部給個人。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變...
-
租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎?
一、租賃關係中承租方違約可以終止合同嗎承租方違約租賃合同不會自動終止,但出租人可以單方解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當...
-
房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦
一、房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過戶的,債務人可以透過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過戶房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...