民法典購房合同不按手印能備案嗎

一、民法典購房合同不按手印能備案嗎

可以的。合同上按手印和簽字有同制等法律效力，但是如果雙方當事人或者合同有例外約定除外。《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

二、買房網籤的注意事項

1、買房網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、買房網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、買房網籤時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、買房網籤時要注意面積確認及面積差異處理。

如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、買房網籤時一定要認準交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用“水電氣安裝後”、“質量驗收合格後”、“小區配套完成後”等一些模糊語言。

6、買房網籤時需要注意，對於開發商提出的自己認爲不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認爲您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

按照規定民法典購房合同不按手印是可以進行備案的，合同上按手印和簽字有一樣的法律效力，但是如果雙方有特別的約定除外。

不過在購買房產的時候相關的事項還是要注意的。

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