法律允許用購房合同抵押貸款嗎?
購房合同不可以用來抵押貸款,如果想用房子抵押貸款的,必須要提供房產證,只有購房合同的情況下銀行或者借貸平臺是不會給辦理抵押貸款的。
如果是用按揭房抵押貸款的,由於貸款未還完尚未取得房產證,可以辦理二次抵押貸款業務。
《民法典》第三百九十四條
爲擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人,債權人爲抵押權人,提供擔保的財產爲抵押財產。
二、房屋同時抵押給兩個人法律允許嗎
房屋可以同時抵押給兩個人,但是兩個抵押所涉及的債權的總和不能超過該房產的價值。房產抵押只有如果債務人無力償還借款的,則債權人可以對該房產享有優先受償權;也就是說,債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
《民法典》第三百九十四條
爲擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人,債權人爲抵押權人,提供擔保的財產爲抵押財產。
三、只有購房合同能抵押貸款嗎
若是按揭貸款買房的,是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款,但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續;若是抵押貸款的,需要房權證纔可以作爲抵押物向銀行貸款,僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權。
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
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