二手房買賣共有人未簽字
如何籤二手房買賣合同
1、注意交易房屋的權屬情況,主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。
2、注意審查房屋價款、其他費用及佣金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商,但在實踐中,大多數二手房買賣都是透過中介機構進行的,因此,爲防止不法中介故意擡高房價牟利,有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價,最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。
3、必須對付款方式進行明確、具體的約定,這是簽訂二手房買賣合同最爲關鍵的一點,交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分爲雙方自行交易或中介機構代收、代付,委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。
4、注意對交房情況進行嚴格審查,包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間,交房條件及水、電、氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
在購買二手房簽訂二手房買賣合同時,您千萬不能大意。因相較於一手房來說,二手房的買賣風險是比較大的,且存在着不少的二手房購買陷阱,因此,您在簽訂二手房買賣合同時,要注意小心防範風險。要仔細查詢房屋的具體狀況再決定是否要簽訂二手房買賣合同,籤合同時對於合同的內容要仔細閱讀審查。
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...