東莞自建房屋房產稅計算
自建房屋拆遷補償標準如何計算
參照公式:自建房屋拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式:(被拆房屋面積單價 土地使用權面積基本價格 補貼單價)×被拆房屋的建築面積 安置補助費。這裏要注意,單價要參照周邊市場行情,安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。
1、集體土地轉爲國有土地,且村民戶籍轉爲城鎮戶口
(1)貨幣補償,或貨幣補償同等價值的產權房屋置換;
(2)計算公式:(被拆房屋面積單價 土地使用權面積基本價格 補貼單價)×被拆房屋的建築面積 安置補助費。
2、村集體保留,村民戶籍未轉城鎮戶口
(1)重新安置宅基地,或統一安置村民住宅中心統一修建房屋,補償重建房屋進行補償;
(2)貨幣補償計算公式:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;新宅基地將由村集體提供;
(3)不具備異地新建房屋的,可以選擇貨幣補償,也可選擇同等價值房屋置換,但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。
3、其它費用:搬家補助費 設備遷移費 過渡期安置補償費等。
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