房屋買賣陰陽合同有效期
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣合同有效期
房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力房屋買賣合同有效期應當履行的問題.對於你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由於你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,並可以對方違約爲由不退還定金.1、根據房屋買賣合同的約定。
2、房屋買賣合同自登記時發生法律效力。
3、預售人和預購人訂立商品房買賣合同後,預售人未按照約定與預購人申請預告登記,預購人可以單方申請預告登記。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。
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