如何預防與開發商發生房產糾紛
法律2.08W
如何預防與開發商發生房產糾紛
首先要勤於查詢,其次要認真查驗檔案,最後要簽好《購房合同》。首先要勤於查詢。購房人籤合同前應檢視清楚,開發商提供的“國有土地使用證”正本的記事欄中,有無土地被抵押的標註。也可以登入相關網站查詢,如在北京,可以登入“北京市房屋土地權屬登記事務中心”的網站進行查詢。
認真查驗檔案。簽約前可以查驗“國有土地使用證”,如果是“臨時使用證”或有抵押,要拒絕簽約,或者一定要求開發商簽訂補充協議,約定“開發商保證於xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》”。
簽好《購房合同》。《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定,不僅要約定具體辦理的最後時限,還要約定不能按時辦理的處理辦法。
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