按揭貸款合同怎樣能被解除
法律1.32W
按揭貸款合同怎樣能被解除
1、當你買房是用的按揭貸款,簽訂的是一份按揭貸款合同。那麼,按揭貸款合同在什麼情形下才能被解除下面爲大家整理了按揭貸款合同相關知識,希望對大家有所幫助。按照國家法律規定,購房者與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同與購房人與開發商所簽訂的商品房買賣合同是兩個相互獨立的合同2、購房者辦理按揭貸款手續,並支付了全部房款後,購房者還款的對象是按揭銀行,而不是開發商。在購房者歸還按揭貸款的過程中,如果開發商出現違約,如延期交房、房屋質量有瑕疵,甚至因開發商破產而購房者無法取得房屋時,購房者並非有權拒絕向按揭銀行還款,否則銀行將追究購房者的違約責任。只有在以下兩種情形,買房按揭貸款合同才能被解除:
(1)與按揭銀行協商一致解除的,但此時銀行仍會要求購房者還清剩餘債務;
(2)因商品房買賣合同被確認無效或被撤銷、解除,致使按揭貸款合同的目的不能實現,此時購房者可以要求解除按揭貸款合同,開發商應將已收的按揭貸款本息返還給按揭銀行。
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...