農家樂遭遇拆遷應該如何維權
法律3.12W
農家樂遭遇拆遷應該如何維權
在某些景區範圍內,農民爲了給遊客提供更加便捷的住宿及吃飯條件,往往會將自家房屋改造爲農家樂,同時也可以更好的改善自身生活條件。那麼這些農家樂所佔用的土地在面臨徵收時,農家樂的拆遷如何進行補償的,具體要看農家樂是否合法,如果是違法的建築,拆遷時是沒有經濟補償的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建並且屬於合法經營的農家樂,其拆遷補償應當嚴格按照《土地管理法》規定的程序依法進行,即徵收單位應當取得國務院或省級政府的徵地批文後依法發佈徵地公告,然後制定安置補償方案並及時公告,徵求被徵收人的意見,最終達成安置補償協議。
如果是在耕地上違法建造的房屋來經營農家樂,在面臨徵地拆遷時,僅僅耕地可以獲得補償,耕地上建設的房屋是不能獲得正當補償的,因爲該佔地行爲是違法的,因此建造的房屋也應當屬於違法建築,在正當、合法的徵收程序中是不予補償的。
因此,農家樂在遇到拆遷時能否獲得經濟補償,要看是否合法而定,如果是違法的建築,拆遷時是沒有經濟補償的,但是合法建築卻被違建強拆就要注意了,應當及時啓動法律途徑維護自己的權益。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第三十六條
非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。
禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...