現在買房子還要買車位嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子需要買車庫嗎
隨着私家車數量的逐年上升,很多購房者在買房時,也將停車位問題作爲考量的一環,但究竟是花上十幾萬元購買產權車位,還是每月支付幾百元租車位划算,僅僅用數字公式來判斷買或租,顯然過於簡單。其實,買房的時候要不要同時買車位,需要考慮以下問題:
1、買不買車位看區域
如果您是在市中心購買的房子,小區規模不大且寸土寸金,那麼車位的需求會越來越高,車位數量明顯不足,並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車,供應更顯車位不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外,市中心車位的利用率和租賃價值更高,相對而言更容易獲得租金收益和高回報率,即使將來出手,高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。
2、買不買車位看車位比
其實,購房者可以在看房的時候諮詢一下車位比,如果小區車位比達不到,那麼將來有可能面臨着沒地方停車的困擾,尤其是後期買房的業主,更有可能遭遇有錢你也租不到車位。
如果小區車位比例較大,那麼可以不考慮買車位,後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。
3、買不買車位看價格
買房本就是一大筆開銷,目前市場上車位也不便宜,一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。相關專業人士表明:根據車位價格控制在總購房支出的10%以內,一般不會對將來的換房造成影響。
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