重慶出租房登記流程

重慶出租房登記流程

重慶出租房登記流程：

租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件：

（一）國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效檔案之一：

1、《房地產權證》；

2、房地產權屬證明書；

3、經廣州市房地產交易所登記所鑑證的商品房買賣合同；

4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑑證的房屋拆遷補償協議書；

5、其他依法提供的使用證明檔案（如城市規劃部門批准臨時建築的檔案）；

6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑：

（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批准書》；

（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；

（3）《建設工程規劃許可證》和《建設工程報建審覈書》；

（4）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的檔案；

（5）產權具結書等資料辦理。

如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。

（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效檔案之一：

1、《房地產權證》；

2、《宅基地證》；

3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批准書》。

（三）與限制房屋處分權有關的資料：

1、共有房產的，須提交其他共有人同意出租的檔案；

2、轉租房產的，須提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，須提交原出租人同意轉租的書面證明；

3、已抵押房產的，應提交抵押權人同意出租的證明檔案；

4、受委託經營管理房屋的，應提交合法的授權委託書。