房屋買賣是先過戶還是應先付款
法律1.04W
買賣二手房先付款還是先過戶
這裏還是需要分兩種情況,一是全款買房,二是貸款買房。 若是全款買的話,在過戶之前是要先把錢給業主的,同時雙方簽訂的合同要寫清楚,以白紙黑字爲準。 若是選擇貸款買房的,那麼先要交一筆定金,完了過戶之後,再將剩餘的款項打到業主的卡上。 1、房屋產權的確認 這一步是要事先都要做好的,這是爲了防止以後的產權糾紛。房子的所有檔案都要在房產交易中心都查明白,業主也應該需要提供相關的票據、房產證給買家看,買房的朋友,要首先確定好你要買的房子確實是屬於這個也住本人的,同時沒有抵押才能確保這個房子在以後不會給你造成麻煩。 2、定金要先交 在確認了所有資料之後,確定要買房了,然後就要先把定金交給業主,這就是和正常的買房程序是一樣的,但是一般是“定金”,也就是說沒有退還的餘地,但是這筆錢也不是先到業主手上,中介公司暫時會代替保管,這也是爲了不讓業主反悔。 3、申請貸款和交納首付款 在此之前,把合同都訂好籤好了,帶上相關資料和合同就可以到銀行開始辦理貸款了,填完申請單之後就會需要把首付款先放在銀行的監管帳戶上,這一筆錢是不能夠動的。 4、過戶、抵押 貸款申請審批下來之後,這個時候纔是“過戶”的時候,在此之前,在中介保管的定金就到了業主本人的手上了,之後就是傳統的交稅、過戶手續。這個時候你能拿到房產證在手裏捂一下,但是很快就會到銀行那裏,需要辦理借貸抵押。 5、最後是銀行放款 等所有的程序手續都辦理妥當之後,就需要等時間等銀行放款,一般是2-6個月左右的時限,有時候錢也可能是會直接轉給賣房業主的。 等於是在買二手房的時候是要付款兩次的,一筆是定金在過戶之前給到業主,一筆是後來剩餘的款項,要過戶、拿到房產證再給業主。但是如果是全款買房的話,程序會和這個有所區別。 法律依據《房屋登記辦法》。-
刑法二百九十三條
刑法第二百九十三條尋釁滋事罪的司法解釋第二百九十三條有下列尋釁滋事行爲之一,破壞社會秩序的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)隨意毆打他人,情節惡劣的;(二)追逐、攔截、辱罵他人,情節惡劣的;(三)強拿硬要或者任意損毀、佔用公私財物,情節嚴重的;(四)在公共場所起鬨鬧...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
-
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣
成立非法剝奪公民宗教信仰自由量刑檔次是怎樣這一問題,解答如下:減刑,是指對原判刑期適當減輕的一種刑法執行活動,面向社會公開。減刑的程序如下:1、提請減刑、假釋,應當由分監區召開全體警察會議,根據法律規定的條件,結合罪犯服刑表現,集體評議,提出建議,報經監區長辦公...