集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎麼認定
被拆除房屋的用途和建築面積,以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案的記載爲準。
徵用土地公告時,被拆遷人已取得建房批准檔案且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。
徵用土地公告時,被拆遷人已取得建房批准檔案但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
拆除未超過批准期限的臨時建築,可以給予適當補償。違章建築、超過批准期限的臨時建築,以及徵用土地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,不予補償。
【法律依據】《土地管理法》第四十八條規定,對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則;
尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償;
並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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安置協議可以公證嗎
安置協議可以公證,我國《公證法》規定,根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委託、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關係、收養關係;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷...
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拆遷協議沒有生效如何訴訟
律師解析:拆遷協議沒有生效當事人提起訴訟的應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具註明日期的書面憑證,並告知對方當事人。法律依據:《行政訴訟法》第五十條...
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拆遷糾紛起訴時限是多久
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內...
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外嫁女戶口遷出後能分徵地款嗎
徵地補償是跟着戶口走的。也就是說一個地方拆遷補償安置,都是依據戶口進行的。比如嫁了女兒,女兒在男方生活,但戶口沒有遷入男方家裏,如果男方這邊拆遷,女方是沒有補償安置的,但即使女兒嫁出去了,由於戶口沒有遷出,女兒孃家這邊拆遷,就要對女兒進行補償安置。法律依據:《...