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房屋拆遷律師解答

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  • 農村違章建築

    農村違章建築

    違章建築,從嚴格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建築主要包括:1、未申請或申請未獲得批准,並未取得建設用地規劃許可...

  • 房屋被非法強拆如何維權

    房屋被非法強拆如何維權

    非法強拆的一般維權方式如下:1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出...

  • 民宅商用有營業執照能否獲得補償

    民宅商用有營業執照能否獲得補償

    一、民宅商用,在拆遷時不能按門市房補償的,還是以民用住宅補償的。二、依據《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止)第七十七條:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經...

  • 小產權房拆遷怎麼賠償

    小產權房拆遷怎麼賠償

    由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的,若涉及拆遷安置,建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償,由於社區給了門牌、你把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,有權要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子給...

  • 起訴強拆有時間限制嗎

    起訴強拆有時間限制嗎

    起訴強拆有時間限制,時間爲六個月。我國法律規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行爲作出...

  • 強拆的法律依據是什麼

    強拆的法律依據是什麼

    我們國家的房屋分爲城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋兩種類別,對城市國有土地上的房屋強拆的法律依據,主要是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條,它是這樣規定的:被徵收人在法定期限內不申請行政複議...

  • 農村拆遷和戶口問題有關麼

    農村拆遷和戶口問題有關麼

    農村拆遷和戶口是有關的,能否在農村拆遷中享受拆遷待遇,首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格,第一看戶口在不在村裏。第二看是否長期在村裏生產、生活。第三看是否以農村承包地作...

  • 房屋拆遷的相關制度有哪些

    房屋拆遷的相關制度有哪些

    房屋徵收,根據土地性質不同,分爲國有土地上房屋徵收和農村集體土地上房屋徵收,兩者所依據的法律法規是不同的。國有土地上房屋徵收主要依據的是《城鄉規劃法》、《物權法》(自2021年1月1日起廢止)、《城市房屋房地產管理...

  • 無證房屋房屋非法強拆後賠償嗎

    無證房屋房屋非法強拆後賠償嗎

    看情況而定。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、...

  • 非基本農田可以建房嗎

    非基本農田可以建房嗎

    非基本農田上建房要辦以下手續:一、已辦《集體土地使用權證》的,向當地鄉鎮政府規劃辦報告,辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的,向村委會申請,村委會審覈同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦,辦理《...

  • 拆遷律師一般怎麼收費

    拆遷律師一般怎麼收費

    拆遷案件屬於民告官的行政案件,根據國家發改委和司法部共同制定的《律師收費管理辦法》第五條的規定,律師代理行政訴訟案件和國家賠償按件依法實行政府指導價收費,第十二條規定,禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償...

  • 違建被強拆能獲得賠償嗎

    違建被強拆能獲得賠償嗎

    強拆違建一樣要經過法定程序予以實施,否則也可能是違法的行政強拆。只要是未經合法強拆,造成的合理損失有權申請賠償。法律依據:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列...

  • 危房可以強拆嗎

    危房可以強拆嗎

    危房實施拆除,一樣需要經過法定程序,強制拆除也需要經過鑑定認定爲危房,達到必須拆除的程度,才能經過有權機關批准予以實施。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條爲了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人...

  • 強拆責任人承擔怎樣的責任

    強拆責任人承擔怎樣的責任

    非法強拆承擔民事責任以及行政責任,構成犯罪的追究刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法...

  • 農村房屋拆遷賠償不滿意怎麼辦

    農村房屋拆遷賠償不滿意怎麼辦

    賠償不滿意就意味着無法跟拆遷方達成協議同意拆遷,通常是發生在拆遷方給的補償價格比較低的情況中,因此最重要的是提高拆遷補償。怎麼爭取提高拆遷補償呢,要注意以下幾點,首先、補償不滿意一定不能簽訂拆遷補償協議,一旦籤...

  • 強制拆遷的程序是什麼

    強制拆遷的程序是什麼

    房屋強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→法院作出決定→實施(1)行政強遷,經區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據拆遷條例第十七條規定,實施強制拆遷...

  • 房屋拆遷補償價格怎麼評估

    房屋拆遷補償價格怎麼評估

    拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行爲。《國有土地上房屋徵收與補償...

  • 農村舊房拆除有補貼嗎

    農村舊房拆除有補貼嗎

    農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府檔案爲準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問,因爲是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在,拆遷補償問題尤爲重要。...

  • 廠房拆扦賠償標準2023

    廠房拆扦賠償標準2023

    (1)房屋拆遷費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果你沒有房產證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。(2)構附着着物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準不一,但都是政策規定死...

  • 同住人能同享拆遷補償款嗎

    同住人能同享拆遷補償款嗎

    能。根據本市房屋拆遷政策的有關規定,公房拆遷補償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件:(一)、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;(二)、拆遷許可證簽發之日在該房處已實際居住生活一年以上(...

  • 徵收補償協議起訴期限

    徵收補償協議起訴期限

    房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過度方式和過度期限等事項,訂立補償協議。根據《...

  • 怎麼算違法建築強拆

    怎麼算違法建築強拆

    根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設功臣規劃許可證,依法應受處罰。依據《中華人民共和...

  • 強拆是雙倍賠償嗎

    強拆是雙倍賠償嗎

    不是。具體標準是,房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。《國有土...

  • 違法建築和違章建築的區別

    違法建築和違章建築的區別

    違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許...

  • 農民房屋被非法強制性拆遷該怎麼做

    農民房屋被非法強制性拆遷該怎麼做

    房子已經被強拆的被拆遷人,可以依法向法院起訴請求法院確認地方政府的強拆行爲違法。一方面是爲了從法律上確認強拆行爲違法,爲請求賠償做鋪墊,另一方面也是爲了爭取雙方進行協商談判的契機。《國有土地上房屋徵收與補償...