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![名为联营实为租赁合同的法律问题]( "名为联营实为租赁合同的法律问题")
名为联营实为租赁合同的法律问题
律师解答：主要是合同的认定及效力问题。律师解析：主要是认定及效力问题。合同各方是否共同出资、共同经营、共负盈亏、共担风险是认定联营合同与房屋租赁合同两类法律关系的最根本特征，该类型合同若是双方真实意思表示且...
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![建材购销合同如何订立]( "建材购销合同如何订立")
建材购销合同如何订立
律师解析：根据法律规定，建材购销合同的订立方式：1.建材需求方发出希望订立建材购销合同的要约；2.建材供销方表示同意、作出承诺；3.订立建材购销合同通常需要签订书面合同，自合同双方当事人签字盖章后合同正式成立。法律依据...
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![定金和订金区别有何区别]( "定金和订金区别有何区别")
定金和订金区别有何区别
律师解析：1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履...
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![物权合同成立和生效要件是什么]( "物权合同成立和生效要件是什么")
物权合同成立和生效要件是什么
律师解析：物权合同成立的要件是:当事人采用书面形式订立合同的，双方签名、盖章或按指印时合同成立；当事人采用书面形式订立合同，在还未签名、盖章或按手印前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时合同成立；其他法定情形。...
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![居间合同最高收费标准是哪些]( "居间合同最高收费标准是哪些")
居间合同最高收费标准是哪些
律师解析：居间合同最高收费标准可由当事人依法协商确定；如果当事人没有约定的，可以协议补充或根据合同的相关条款来确定；仍不能确定的，可由委托人根据中介人提供的劳务合理地确定。法律对中介人的报酬没有明确的限制性规定...
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![民法典中怎样订立合同才能成立]( "民法典中怎样订立合同才能成立")
民法典中怎样订立合同才能成立
律师解析：《民法典》中订立的合同成立的情形分别是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情...
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![合同纠纷诉讼该怎么抗辩]( "合同纠纷诉讼该怎么抗辩")
合同纠纷诉讼该怎么抗辩
律师解析：合同纠纷诉讼主要是严格责任原则，即无过错原则。所以在审理买卖合同纠纷案件时应当根据如下原则进行抗辩：1、应当根据双方合同约定的条款内容和该类合同本身特有的性质，判断和区分合同当事人的权利和义务。2、涉...
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![双方签订合同书的合同何时成立？]( "双方签订合同书的合同何时成立？")
双方签订合同书的合同何时成立？
律师解析：合同书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者...
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![转让合同双方签订履行完了可否撤销]( "转让合同双方签订履行完了可否撤销")
转让合同双方签订履行完了可否撤销
律师解析：转让合同双方签订履行完了在法定条件下是可以撤销的，具体条件有:转让合同存在重大误解；一方实施欺诈行为所订立的转让合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的转让合同。法律依据：《民...
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![工程协议怎么签]( "工程协议怎么签")
工程协议怎么签
律师解析：双方关于合同的内容协商一致后，采用书面合同的，在合同最后签字、盖章或者按手印即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式...
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![民法典中转款地是不是为合同履行地]( "民法典中转款地是不是为合同履行地")
民法典中转款地是不是为合同履行地
律师解答：不是。律师解析：根据《民法典》相关规定，合同履行地有约定的，则约定的地点是合同履行地，没有约定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。因此...
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![民法典规定的中介合同定义有什么规定]( "民法典规定的中介合同定义有什么规定")
民法典规定的中介合同定义有什么规定
律师解析：中介合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同。中介合同为有偿合同。中介合同为诺成合同和不要式合同。中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。在中介合同中，居同人的活动实现中介目...
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![承诺成立的必备条件是什么]( "承诺成立的必备条件是什么")
承诺成立的必备条件是什么
律师解析：承诺成立的必备条件主要如下：承诺必须由受要约人作出；承诺必须是向要约人作出；承诺的内容须与要约保持一致；如果要约规定了承诺期限，则承诺应在约定的承诺期限内作出，没有约定的，按照法律规定的期限作出；法律规定的其...
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![企业订立合同需要注意哪些问题]( "企业订立合同需要注意哪些问题")
企业订立合同需要注意哪些问题
律师解析：企业订立合同需要注意以下问题：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体...
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![买卖合同要如何防范欺诈行为]( "买卖合同要如何防范欺诈行为")
买卖合同要如何防范欺诈行为
律师解析：买卖合同欺诈行为的防范：一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息；二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解；三、注意提高具体业务人员及领导人的素质；四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的；五、...
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![单位不签合同赔偿金怎么算]( "单位不签合同赔偿金怎么算")
单位不签合同赔偿金怎么算
律师解析：单位不签合同赔偿金额的计算方法是，应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年...
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![合同违约金怎样约定才有效]( "合同违约金怎样约定才有效")
合同违约金怎样约定才有效
合同违约金自行协商即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...
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![工地包清工协议如何签]( "工地包清工协议如何签")
工地包清工协议如何签
律师解析：工人清包工的合作协议具备合同的基本内容，例如双方的基本信息、工程名称、地点、承包范围、承包方式、工程期限等内容，且是在双方真实意思下订立的即可。合同是指民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协...
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![开发商收定金后拒签合同能怎么样办]( "开发商收定金后拒签合同能怎么样办")
开发商收定金后拒签合同能怎么样办
律师解答：依照合同约定。律师解析：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，由开发商违约，双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开...
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![国际贸易合同成立的条件是哪些]( "国际贸易合同成立的条件是哪些")
国际贸易合同成立的条件是哪些
律师解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，国际贸易合同成立的条件有：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法"进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、不违反法律、行...
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![产品购销合同模板一般包括什么条款]( "产品购销合同模板一般包括什么条款")
产品购销合同模板一般包括什么条款
律师解析：产品购销合同模板一般包括以下条款：1、购方和销方的基本信息；2、产品购销合同标的的详细信息；3、价款以及支付方式；4、质量、包装、运输等约定；5、双方的权利与义务；6、合同违约责任；7、合同争议解决的方式。法律依...
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![在什么时候可以签订补充协议呢]( "在什么时候可以签订补充协议呢")
在什么时候可以签订补充协议呢
律师解析：在合同生效后，双方协商一致的情况下是可以签订补充协议的。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易...
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![合同成立是否存在缔约过失责任]( "合同成立是否存在缔约过失责任")
合同成立是否存在缔约过失责任
律师解答：不存在。律师解析：合同成立后不存在缔约过失责任，缔约过失责任发生在合同成立前。法定缔约过失责任的范围主要有：当事人假意借着订立合同而恶意进行磋商的情形；当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚...
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![没签合同交了定金能退吗？]( "没签合同交了定金能退吗？")
没签合同交了定金能退吗？
律师解析：没签合同交了定金是否可以退要看情况。交了定金但是未签订合同，定金是否退还，取决于双方未签订合同的原因。如果是因为给付定金的一方不履行约定，致使不能实现签订合同目的的，无权请求返还定金，如果是收受定金的一...
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![签订合同时会有哪些风险]( "签订合同时会有哪些风险")
签订合同时会有哪些风险
律师解答：首先、合同主体资格方面的风险。律师解析：首先、合同主体资格方面的风险。不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。其次、合同名称与内容相矛盾的风险。第...
