房屋买卖合同卖方违约如何处理
合同违约律师解答2.37W
房屋买卖合同卖方违约,买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。
房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。
【法律依据】
根据《民法典》第577条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
违反合同的民事责任是什么
一般是经济赔偿。民法通则第一百零一条(自2021年1月1日起废止)规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。合同法第一百零七条(自2021年1月1日起废止),当事人一方不履行合同义务或者...
-
退房违约金的数额是多少
违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥...
-
二手房交易违约违约金怎么算
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不...
-
购销合同违约金比例为多少
根据我国合同法(自2021年1月1日起废止)的规定,购销合同违约金没有规定比例。我国合同法(自2021年1月1日起废止)114条规定,当事人可以约定一方违约是应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的...