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合同违约律师解答

合同违约律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的合同违约律师解答方面的相关内容,解决您在合同违约律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注合同违约律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 违约金责任与损害赔偿责任可以并存吗

    违约金责任与损害赔偿责任可以并存吗

    一般来说,合同中约定的违约金可以视为约定的损害赔偿。当然,如果违约金的支付不足以弥补实际损失,受害人还可以要求赔偿损失,因而违约金责任与损害赔偿责任可以并存。违约金责任与损害赔偿责任的区别首先表现在违约金是事...

  • 违约金约定百分之多少才合法呢

    违约金约定百分之多少才合法呢

    合同违约金上限是不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以...

  • 合同违约金条款中的效力是什么

    合同违约金条款中的效力是什么

    合同解除意味着合同的权利义务关系消灭,违约金条款也随之消灭,只能通过损害赔偿制度解决违约和损失问题。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第97条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行...

  • 违反合同怎么处理

    违反合同怎么处理

    根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零七条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由于一方违约导致合同被...

  • 居间人若欺骗委托人的怎么办

    居间人若欺骗委托人的怎么办

    如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不但不能要求支付报酬,还应当承担损害赔偿责任。例如居间人明知第三人的标的物有瑕疵,却故意向委托人隐瞒真实情况,使委托人与第三人订立了...

  • 违约责任的承担方式

    违约责任的承担方式

    违约责任的承担方式有以下几种:1、支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违...

  • 合同签了毁约怎么赔偿

    合同签了毁约怎么赔偿

    合同签了毁约,应当由违约方承担对守约方的损害赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定...

  • 物业费滞纳金合法吗

    物业费滞纳金合法吗

    物业费滞纳金,从严格法律意义上讲,应该是逾期未交纳物业费的违约金。我国现行法律法规并没有对违约金的标准作出统一规定,但根据合同法(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约...

  • 合同不能履行返还定金吗

    合同不能履行返还定金吗

    《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回...

  • 什么是违约责任

    什么是违约责任

    违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也...

  • 合同中违约金的比例是多少合适

    合同中违约金的比例是多少合适

    合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定,最好不要超过合同价款的30%,实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例,同时应注意违约金不同于损失,可以同...

  • 采购合同违约金条款中违约金过高怎么办

    采购合同违约金条款中违约金过高怎么办

    根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)规定,如果当事人以约定的违约金高于造成的损失为由向法院或仲裁机构提出减少违约金请求,则法院或仲裁机构应当进行审查,由当事人对实际损失进行举证。该法同时规定,当事人可以约定一方...

  • 签订合同后违约了要付违约金吗

    签订合同后违约了要付违约金吗

    签订合同后违约了,违约方不是必须要支付违约金。守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金,或者按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...

  • 中介签合同违约怎么办

    中介签合同违约怎么办

    可以拒付中介费、要求中介承担违约责任、损害赔偿责任等违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责...

  • 合同违约金标准

    合同违约金标准

    违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据:...

  • 违约责任的免责条件是什么

    违约责任的免责条件是什么

    免责条件为:(1)不能预见,即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何,对此应以一般人的预见能力为标准;(2)不能避免,即无论当事人采取什么措施,或即使尽了最大努力,都不能防止或避免事件的发生;(3)不能克...

  • 建设合同违约赔偿是多少

    建设合同违约赔偿是多少

    这要根据具体的情况进行具体判断违约金适用的一般原则性规定是:合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部...

  • 根本违约的构成要件

    根本违约的构成要件

    合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时,另一方当事人可以解除合同的制度。设立根本违约制度的目的在于鼓励交易,最大限度地实现合同的社会价值。否则,如果放任当事人在另一方违约时不顾违约是...

  • 签订购房合同违约怎么办

    签订购房合同违约怎么办

    守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。违约责任包括:要求继续履行合同,要求支付合同约定的违约金。如果合同没有约定违约金的,要求赔偿损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...

  • 违约金支付的最长时限

    违约金支付的最长时限

    按照合同约定的时间支付,违约方未支付违约金的,当事人可以起诉至法院。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金...

  • 房东提前终止租房合同怎么赔偿

    房东提前终止租房合同怎么赔偿

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高...

  • 两方协议毁约要赔钱吗

    两方协议毁约要赔钱吗

    要。合同一方若想违约的,若合同或协议中违约条款约定了违约金,那么违约一方应支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履...

  • 毁约租房合同怎么赔偿

    毁约租房合同怎么赔偿

    要看合同有没有约定,有约定的从约定,没有约定的,根据法律规定处理,合同法(自2021年1月1日起废止)没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定...

  • 开发商逾期交房应如何承担违约责任

    开发商逾期交房应如何承担违约责任

    开发商逾期交房,应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的,当事人可以协议补充违约责任;或者根据合同其他条款、交易习惯来确定;如果仍不能确定的,买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。...

  • 买卖合同逾期付款违约金怎样司法解释

    买卖合同逾期付款违约金怎样司法解释

    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出...