房屋租赁合同超期可以延期吗
可以,签署一份延期的补充协议即可,原合同约定继续履行,只不过把租期变一下,如果租金或者其他内容也需要变,可以一并约定。延期最好是签订延期协议,双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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因为合租发生纠纷,可以要求房东退押金吗?
虽然在找人合租时可以分担租金,但分摊租金通常更容易引起争议。每个人都住在同一个屋檐下。如果存在矛盾,而且它已经上升到不足够的程度,那么就没有办法继续共同生活。最好的解决方案是要求房东取消租赁合同,但由于没有到租赁期,有些人担心他们无法退还相关的押金。...
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意外造成他人死亡可以惩罚吗
律师解析:违法建筑房屋租赁合同纠纷处理如下:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的违法建筑与承租人订立的租赁合同无效,房屋应当予以返还,同时酌情赔偿对方由此所受到的损失;不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。法律依据:《民法典》第一百五十六...
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要怎么中止租房合同?
律师解析:终止租房合同应当双方当事人协商一致。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,其主要包括:1、承租人未经出租人同意,擅自将...
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房子租赁怎么防止承租方转租
律师解答:要经出租人同意。律师解析:民法典规定,承租人转租房子的,要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的,可以在合同中载明房子不是转租,并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续...