代写房子遗嘱怎么写才有效?
一、代写房子遗嘱怎么写才有效?
根据我国继承法的规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
从上述规定可以看出有效的代书遗嘱应具备以下几个要件:
(1)有两个以上的现场见证人。
(2)由见证人之一为代书人。
(3)遗嘱上须标明年、月、日。
(4)代书人,其他见证人和遗嘱人签名。上述四个要件缺一不可,不具备这四个要件的代书遗嘱当属无效。
总结起来,代书遗嘱的程序是,应先找两名以上经立遗嘱人认可的,与继承无利害关系的见证人,由立遗嘱人口述遗嘱内容并由其中一名见证人如实记录,书写完毕经立遗嘱人确认准确无误后,由代书人注明订立遗嘱的年、月、日和地点,并记明代书人姓名,最后由立遗嘱人和见证人签名。
当然,为了保证代书遗嘱的权威性,也可以对代书遗嘱进行公证。
二、代书遗嘱的格式
代书遗嘱
在遗嘱中,代书遗嘱是最常用的,代书遗嘱就是立遗嘱人请两名无利害关系的见证人到场见证,其中一名见证人代书,为遗嘱人代写遗嘱,并由遗嘱人签名确认、两名见证人签名见证,遗嘱人死亡后生效的法律行为。
代书遗嘱应注意下列问题:
1、遗嘱人的身份项目应当清楚,将身份证号注明。
2、遗嘱处理的财产要明确,遗嘱人只能处理属于自己的财产,如果财产尚未分割或者在共有财产之内,遗嘱中处理的财产应当注明“属于自己的份额或者属于自己的部分”为宜。
3、遗嘱指定的继承人是法定继承人中的一人或者数人,身份必须明确,
4、代书遗嘱必须有两个以上的无利害关系人见证并签名。其中一人代书,见证人的身份必须明确。
遗嘱是当事人的意思体现,所以在存在遗嘱的情况下,就不会启动法定继承。继承是我们生活中非常常见的法律行为,所以也就应当归还继承的方式,遗嘱是最重要的继承方式之一。
-
预购合同定金可以退吗?
律师解答:一般不可以。律师解析:一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退...
-
违约金约定过高的降损
凉山仲裁委员会 裁决书 〔2020]凉仲裁字第2号 申请人:宋X,女,汉族,1994年3月8日出生,身份证号 码:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申请人:陈XX,男,汉族,1991年2月3日出生,身份证号码:XXX。住址:四川省仁寿县XX。 委托代理人:宋X,女,汉族,1994年3月8日...
-
买房子付了首付还能退吗
律师解答:可以。律师解析:首付可以退。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同,并且退还首付的,则首付是可以退的。但是,如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,对方可以要求继续履行或者支付违约金,此时,首付是否要退则要根据合同约定进行判断。法律...
-
开放商延期交房可以解除合同吗
律师解析:延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。法律依据:《民法典》第五百六...