买房子要注意哪些事情,收房时要注意哪些事项
生活中,不少人为了能够买到一套属于自己的房产而花光了所有的积蓄。由于房屋的价值较大,如果发生纠纷,将会给购房者造成损失。为了避免这样的情况发生,其实在买房之前就很有必要了解清楚应该注意什么事项。下文中本站小编整理了相关资料,就来告诉大家买房子要注意哪些事情吧。
一、买房子要注意哪些事情
其实在买房前,购房者就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先,当然是考虑房该不该买。解决了这个问题,才需要考虑买房中需要注意哪些问题。
购房者买房前可能有几种担忧:
一是交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;
二是商品房能否如期建成;
三是预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;
四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
因而,购房时,要有一定心理准备,并把握自己的需要,选择有实力、讲诚信的开发企业。
二、收房时要注意哪些事项?
根据我国的法律,房子只有登记领取之后才能房屋的权属。也就是说,没拿到房产证,开发商还有可能一房二卖,造成新的纠纷。因此,买房后应该及时办理房产证,消除房产纠纷隐患。
收房验房是购买房产的过程中特别重要的一步,如果这步没有注意,将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼,毕竟房子是买来常住的,所以收房验房时需要注意一下问题:
1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备,查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量书和商品住宅使用说明书;
2、实际交楼的标准是否与合同约定相符,比如说约定的装修标准,是否依合同约定设计等,门、地板、窗的材料是否符合约定的标准,配套的室内设施是否齐全。
3、工程质量,门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。
4、检查水、电开关是否正常,水、电表刻度是否在“0”的位置,用水通道是否畅通等等。
当您决定购买房产时,一定要谨慎考虑各方面的问题。因一些开发商为了能够牟取巨额利润而无视购房者的利益,甚至是以牺牲购房者的利益为代价。为了避免在买房时遭受损失,建议您在买房签购房合同以及收房的过程中都要保持谨慎,了解清楚买房子要注意哪些事情,这也对自身利益的保护也是很有益的。
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