法律百科吧

物业纠纷律师解答

物业纠纷律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的物业纠纷律师解答方面的相关内容,解决您在物业纠纷律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注物业纠纷律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 拆迁小区物业管理方案如何制定?

    拆迁小区物业管理方案如何制定?

    一、拆迁小区物业管理方案如何制定?拆迁小区物业管理方案应该是由各个小区内部来进行一定的制定的,当然了,在制定之前可以召开业主委员会,物业管理规定是这个物业管理的职责作出了明确的划分,1、房屋管理服务房屋维修管理...

  • 买了车位还要交车位管理费吗

    买了车位还要交车位管理费吗

    购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合...

  • 商品房楼上漏水谁负责

    商品房楼上漏水谁负责

    一、查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。1.是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。2.是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。二、交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因...

  • 物业纠纷可以到公安局备案么

    物业纠纷可以到公安局备案么

    物业纠纷不需要到公安局进行备案。一般的民事纠纷,不需要到派出所去备案,应当到法院通过诉讼解决。【法律依据】《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部...

  • 民法典业主与物业的纠纷要怎么解决

    民法典业主与物业的纠纷要怎么解决

    《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。1.由第...

  • 物业管理服务纠纷主要有哪些

    物业管理服务纠纷主要有哪些

    1、无物业服务合同的物业纠纷2、物业费用标准问题3、业主拒交物业管理费纠纷4、物业管理企业违约5、物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷。法律依据:《物业管理企业资质管理办法全文》第五条各资质...

  • 物业乱收费怎么投诉

    物业乱收费怎么投诉

    可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消...

  • 物业不指定承租人能否诉讼

    物业不指定承租人能否诉讼

    视情况而定。首先要看承租人和出租人就缴纳物业费问题是如何约定的,没有明确约定的,谁使用,谁交费,可以直接起诉承租人,并请求业主承担连带责任。按照规定,业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交...

  • 一般小区物业费包括哪些服务项目

    一般小区物业费包括哪些服务项目

    一、一般小区物业费包括哪些服务项目?1、管理费:物业费包括了物业的管理费用,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清...

  • 物业合同纠纷举证怎么做

    物业合同纠纷举证怎么做

    一、物业合同纠纷举证怎么做应该是物业管理合同是从物业公司“提供服务”为合同标的,物业公司按照物业合同要求提供了哪些服务自然保存有证据,由其举证更便利、更合理。物业公司欲主张业主交纳物业费,首先应当证明自身履...

  • 物业费什么时候开始交

    物业费什么时候开始交

    按照物业管理条例的规定,物业费从入住通知单上的入住日期开始计算,如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单,所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。...

  • 小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少,如何计算?

    小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少,如何计算?

    一、小规模纳税人物业费税率为多少?根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件,物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务,考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核...

  • 物业管理法规定哪些人不交物业费怎么办

    物业管理法规定哪些人不交物业费怎么办

    通过电话询问、上门走访等形式,了解业主拖欠物业费的原因,如业主所反映的问题是真实存在的,且是物业服务企业能力范围内所能解决的,应当积极为业主解决问题,直到业主满意为止。解决问题后,若业主仍不愿意交纳物业费,在进一步...

  • 物业纠纷打人怎么处理?

    物业纠纷打人怎么处理?

    一、物业纠纷打人怎么处理?物业纠纷打人的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、...

  • 物业公司更替纠纷的处理方式是什么?

    物业公司更替纠纷的处理方式是什么?

    一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以...

  • 物业费的构成有哪些项

    物业费的构成有哪些项

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护...

  • 物业费纠纷法院一般怎么判的?

    物业费纠纷法院一般怎么判的?

    一、物业费纠纷法院一般怎么判的?法院会怎么判,还是要看案件的具体情况的。1.按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套...

  • 什么是前期物业管理

    什么是前期物业管理

    前期物业管理指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和...

  • 物业纠纷是否适用诉讼时效

    物业纠纷是否适用诉讼时效

    物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据我国相关法律的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自...

  • 物业纠纷解决的关键在哪里?

    物业纠纷解决的关键在哪里?

    一、物业纠纷解决的关键在哪里?关键在于社区自治,社区的领导者,并且要起到协调监督等作用。1.物业纠纷的化解可行途径之一应该是社区自治,而作为引导社区自治的基层组织——社区居委会应当发挥培育社区领导者、发展社会...

  • 小区收停车费合法吗

    小区收停车费合法吗

    物业对业主停车进行收费是合法的。《物权法》(自2021年1月1日起废止)虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。《...

  • 空置房物业费收取标准

    空置房物业费收取标准

    空置房物业费收取根据根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供...

  • 回迁小区物业费标准

    回迁小区物业费标准

    对于回迁房,如果存在物业管理的,具体的标准,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。购买回迁房的手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取...

  • 物业费不交有哪些后果

    物业费不交有哪些后果

    如果购房者拒交物业费的缘由不合理,那这种情况就属于业主违反了物业服务合同,一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多,那就会严重影响小区的正常运作。...

  • 律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?

    律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?

    一、律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?物业费纠纷的律师收费标准不是法定的,律师收费考虑的主要因素是:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;4、委托人的承受能...