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物业纠纷律师解答

物业纠纷律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的物业纠纷律师解答方面的相关内容,解决您在物业纠纷律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注物业纠纷律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?

    律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?

    一、律师物业纠纷收费的标准是法定的吗?物业费纠纷的律师收费标准不是法定的,律师收费考虑的主要因素是:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;4、委托人的承受能...

  • 物业管理费收费标准由哪个部门审核?

    物业管理费收费标准由哪个部门审核?

    物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、...

  • 欠多少物业费可以起诉

    欠多少物业费可以起诉

    业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。法律依据:《民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为,可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉...

  • 租房子物业费怎样承担

    租房子物业费怎样承担

    租房子的物业费要依据租赁合同而定:如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了;如果出租人和承租人在合同中约定,由承...

  • 业主大会的职责有哪些

    业主大会的职责有哪些

    业主大会履行以下职责:(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理...

  • 别墅物业费收取标准

    别墅物业费收取标准

    别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的,并没有一个固定的标准。一般来说,物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来,在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费的标准。《物业管...

  • 物业纠纷是否必须书面催收物业费?

    物业纠纷是否必须书面催收物业费?

    一、物业纠纷是否必须书面催收物业费?1、《物业管理条例》第六十五条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。2、《最高...

  • 毛坯房物业管理费要支付吗?

    毛坯房物业管理费要支付吗?

    一、毛坯房物业管理费要支付吗?毛坯房物业管理费一般也是需要支付的,购买的是精修房还是毛坯房,也不管我们究竟有没有入住,只要我们签署了购房合同,成为了这间房子的拥有人,那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也...

  • 物业可以自行收取取暖费吗

    物业可以自行收取取暖费吗

    物业不可以自行收取取暖费。物业公司在受供热公司委托的情况下,可以代为收取取暖费,但不得自行向业主收取或者向业主收取手续费等额外费用。我国相关法律规定,在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等...

  • 起诉物业排除妨害纠纷怎么处理?

    起诉物业排除妨害纠纷怎么处理?

    一、起诉物业排除妨害纠纷怎么处理?对物业排除妨害行为存在纠纷的,可以通过下列方式处理:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和...

  • 发生邻里纠纷该物业处理么?

    发生邻里纠纷该物业处理么?

    一、邻里纠纷该物业处理么?物业没有义务处理邻里纠纷。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业...

  • 和房东发生纠纷物业能停电停水吗

    和房东发生纠纷物业能停电停水吗

    一、和房东发生纠纷物业能停电停水吗?不可以。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维...

  • 安置房物业收费标准

    安置房物业收费标准

    物业服务费补贴标准区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1...

  • 物业费的收取标准为好多2017

    物业费的收取标准为好多2017

    我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。在四级收费标准中,除基础条件、公共秩...

  • 厨房主管道堵了谁负责

    厨房主管道堵了谁负责

    物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责,在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下,物业公司作为该共用设施的管理者,应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定,业主不得破坏房屋原设计规划...

  • 未交房的物业费由谁承担

    未交房的物业费由谁承担

    要分两种情况:第一种情况,开发商延期交付房屋,没有以任何形式向所有业主发入住通知,这种情况是不需要缴纳物业管理费,所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时,应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况,开发商通知...

  • 业主被盗物业有责任吗

    业主被盗物业有责任吗

    承担责任与否,得看你们当时交纳的物管费中包括哪些服务项目。如果上面有写物管有对小区住户的财物有保管义务,那么在等到公安机关破案或者立案三个月后无结果后,可以要求物管赔偿。如果服务项目不含括保管协议的话,那...

  • 建筑物区分所有权物业服务司法解释的内容是什么?

    建筑物区分所有权物业服务司法解释的内容是什么?

    一、建筑物区分所有权物业服务司法解释的内容是什么?《最高人民法院建筑物区分所有权物业服务司法解释理解与适用》内容为:为了配合《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《...

  • 小区业主和物业上的纠纷该找谁?

    小区业主和物业上的纠纷该找谁?

    一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...

  • 业主不交物业费被起诉的法律后果有什么

    业主不交物业费被起诉的法律后果有什么

    物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口,最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明,而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的,法院会进...

  • 物业公司更替纠纷的处理方式是什么?

    物业公司更替纠纷的处理方式是什么?

    一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以...

  • 物业服务费的诉讼时效

    物业服务费的诉讼时效

    物业费纠纷诉讼时效是三年,属于普通的债权债务纠纷。按照规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。...

  • 在小区里面邻居纠纷物业管吗

    在小区里面邻居纠纷物业管吗

    一、在小区里面邻居纠纷物业管吗邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的,物业方面的服务并不包括这些范围。(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调...

  • 物业不指定承租人能否诉讼

    物业不指定承租人能否诉讼

    视情况而定。首先要看承租人和出租人就缴纳物业费问题是如何约定的,没有明确约定的,谁使用,谁交费,可以直接起诉承租人,并请求业主承担连带责任。按照规定,业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交...

  • 开发商自持物业怎么办理房产证

    开发商自持物业怎么办理房产证

    根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发...