买房子定下来一般要交多少押金?
现在的中国,购买房子已经成为了一个家庭的终极目标,很多人为了能够买一套房子,努力工作,赚钱攒钱,房子也成为了现在很多人的择偶标准,那么关于买房子也是要注意非常多的问题的,比如买房子定下来一般要交多少押金?
一、买房子定下来一般要交多少押金
交押金相当于交定金,交了押金开发商就不能将房子卖给别人了。开发商也是为了防止订了房子又不要的情况出现。 一般交押金的时候,会和售楼处约定签购房合同的日期以及付首付的日期,如果到时间没有签的话,可能开发商就要将房子卖给别人。如果已经交了押金,却又相中了别的小区的房子,一般很难要回押金
办证费,你按照总房款的3.5%计算就差不多,物业管理费预交,装修押金!基本就这些钱,物业管理费里面包含的比较细,但是没多少钱,例如卫生费、垃圾处理费等。看你的描述你该交的费用已经都全了,根据你的房价,没有问题,三证主要指的就是土地证、房产证、契证,其中契证占得最多,其次就是公共维修基金,其实俗称三证齐全,就是包含公共维修基金,再就是一点工本费,根据你列的缴费单,没有问题。但是少了一项,就是装修押金!押金有多有少,具体问物业了,你准备12500元应该足够(未包含装修押金,装修押金可退)。
《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、租房交多少押金?
租房交押金是行业惯例,需要交多少押金,不同用途的房子会有所不同,租用住房一般都是押一付三,也有其它约定的押一付六,押二付六,具体看房东与你签订的合同内怎么约定的。
有一点需要注意的是,一定要看清合同内的每个条款,特别是甲乙双方一旦违约应承担什么样的责任、租金及其它各项费用交付方式(一旦延期交付如何约定)、合同到期及未到期提前搬离押金的退还方式、房屋内原有设施设备维护方等等,每项都是未来可能发生纠纷的问题,都要了解清楚才行。
合同内有任何不明白一定要和房东协商,不要草草签字。其它方面,在签订房屋合同入住后,发生涉及租赁房屋的问题一定要及时与房东沟通,避免房东说不知情不给你处理。
买房子定下来一般要交多少押金?我们在购买房子之前,肯定会物色非常多的房子,看小区的环境,小区的物流还有其他的因素,最后决定要购买那一套房子的时候,一般房产中介会要求先交押金,这样他们就不会将房子介绍给别人了。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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