开发商违约不给房子退回本金怎么办
可以起诉处理,先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
房产诉讼的一般程序:
1、立案
原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口 交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)
2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。
3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)
4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
5、书记员通知,到法院取判决书;
6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,则不需要,取上诉状时须告知法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
7、接二审法院通知,到法院取开庭传票
8、开庭(程序和一审差不多)
9、到法院取二审判决
10、如对方拒绝执行判决,到法院申请强制执行(在一审法院申请强制执行)
11、等法院通知,到法院取执行款项。
如果开发商确实存在违约的情况,那么是,要求对方进行一定的赔偿,或者是要求对方近一些退回相关的费用,但是如果对方拒绝的话,且证据足够的条件下,是可以也向法院进行起诉的,要求对方进行赔偿以及退回费用。一般来说,法院都是会支持的。
-
租房合同的押金情况如何写
一、租房合同的押金情况如何写租房合同中租房押金条款应该写明押金的数额、用途等,对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。一般情况下,租客有损坏物品的情况下,房东是有权扣除一定的押金的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定...
-
物业纠纷简易程序还是普通程序?
一、物业纠纷简易程序还是普通程序这个要看具体的纠纷内容是什么,不能一概而论。简易程序是普通程序的简化。它审理程序简便,由审判员一人独任审判。普通程序适用于除简单的民事案件之外的其他民事诉讼案件。法律规定,简易程序只适用于简单的民事案件,只有基层法院...
-
前期物业管理一般多久
一、前期物业管理一般多久前期物业管理合同期限有约定期限的,到期后终止。如果业主委员会和物业公司签订物业服务合同的,前期物业合同终止。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业...
-
过户手续费多少
过户手续费具体如下:1、公证费,按房价百分之二缴纳;2、契税:90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳;90至140平方米按房价百分之一点五缴纳;140平方米以上按房价百分之三缴纳;3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之五点五缴纳;4、土地增值税:房屋产...