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关于开发商的知识精选

开发商鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的开发商方面的相关内容,解决您在开发商方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注开发商鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 开发商一房多卖司法解释

    开发商一房多卖司法解释

    怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...

  • 开发商抵押集体土地证

    开发商抵押集体土地证

    集体土地证能过户吗集体土地使用权经过合法的转让,可以依照法定程序,经过申请、审核,将土地使用权证变更,实现过户。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民...

  • 开发商房产税偷税漏税

    开发商房产税偷税漏税

    开发商偷税漏税如何处罚《刑法》第二百零三条规定:纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以...

  • 开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意

    开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意

    一、开发商延期交房违约金不给怎么办,有什么需要注意开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,...

  • 开发商申请破产贷款房贷怎么办呢

    开发商申请破产贷款房贷怎么办呢

    开发商申请破产贷款房贷怎么办呢开发商申请破产,房贷也得继续还。从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房...

  • 开发商房产证,消防条件

    开发商房产证,消防条件

    开发商跑了,如何办理房产证只要小区的建设工程手续合法齐全,就具备办理房产证的条件。如果你们小区建设手续没问题的话,可以要求房管局给办理,若其不予办理,可提起行政诉讼;若小区建设手续存在瑕疵,则根据具体情况采取适当的...

  • 开发商 商品房 租赁合同

    开发商 商品房 租赁合同

    商品房被开发商抵押怎么办根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致商品...

  • 房产开发商中途更换,我与原开发商签订的合同是否有效

    房产开发商中途更换,我与原开发商签订的合同是否有效

    房产开发商中途更换,我与原开发商签订的合同是否有效1.开发商将土地或房屋进行抵押,都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果...

  • 契税证明给了开发商

    契税证明给了开发商

    不交契税开发商不给钥匙怎么办!开发商能代收契税么?契税是有买房子业主承担和缴纳,开发商没有义务给你交纳契税。需要你凭购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,在收房子90天内,到房管部门申请缴纳契税和维修基金,手续费...

  • 开发商抵押房产再出售是否犯法

    开发商抵押房产再出售是否犯法

    开发商抵押房产再出售是否犯法开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品...

  • 被开发商拖欠工程款怎么办

    被开发商拖欠工程款怎么办

    被开发商拖欠工程款怎么办1.当遇到拖欠工程款时,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,就可能会丧失胜诉权,胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。2.准确选择被告,在提起诉讼之时...

  • 开发商如何防范施施工合同的纠纷

    开发商如何防范施施工合同的纠纷

    如何防范开发商夸大宣传风险开发商可能存在夸大宣传楼盘的情况。在这个阶段中,往往开发商印制大量的宣传单来宣传自己楼盘的优势,通常这些宣传资料中都或多或少的存在夸大宣传的情况,通过这种方式来吸引更多的购房消费者...

  • 房地产开发商补偿拆迁户方案

    房地产开发商补偿拆迁户方案

    房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发...

  • 开发商不配合办土地证

    开发商不配合办土地证

    原房主不配合办土地证在买卖二手房时,要注意对方是否是产权人及有无其他共有人,如果是产权人及共有人均同意出让房屋,双方意思表示真实,买卖合同对双方即具有法律约束力。二是要了解所买卖的房屋是否为城市国有土地上的房...

  • 请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么

    请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么

    请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中...

  • 遇到开发商或者卖家逾期交房怎么处理

    遇到开发商或者卖家逾期交房怎么处理

    遇到开发商或者卖家逾期交房怎么处理当收房时却遇到开发商或者卖家逾期交房的处理方法如下:1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件...

  • 开发商违约找哪个部门投诉

    开发商违约找哪个部门投诉

    开发商违约找哪个部门投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有...

  • 房子开发商迟迟不给办房产证怎么办

    房子开发商迟迟不给办房产证怎么办

    开发商迟迟不给房产证怎么办?根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者...

  • 只交定金后开发商涨价

    只交定金后开发商涨价

    在海南买期房交了5000元定金,开发商在涨价后要退定金法律上规定的定金,是用来保证合同约定的履行,如果一方未按约定履行的,提交定金的一方违约无权要求返还定金;收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况...

  • 回迁房开发商装修

    回迁房开发商装修

    回迁房被开发商抵押怎么办如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,依据我国《担保法》第四十九条的规定,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷...

  • 房贷款下来但开发商不给购房合同

    房贷款下来但开发商不给购房合同

    2023年3月14日我与开发商签订了商品房贷款购房协议并按合同给付开发商该房首付款我该怎么行使我的合法权益?你好,如果接到了法院的传票,就说明已经被人起诉到法院,做了被告。这时,应该按照法院的指示和法律规定,积极应诉,同...

  • 回迁户和开发商打官司

    回迁户和开发商打官司

    开发商不给回迁户房产证件怎么办,开发公司是否给回迁房办理房产证,主要看开发商和住户之间签订的拆迁协商。所以,把你家拆迁协议拿出来看看,如果注明开发商给你办理房产证,现在没有办,你就可以凭拆迁协议,和开发商协议,打不成...

  • 开发商虚假宣传赔偿标准是什么?

    开发商虚假宣传赔偿标准是什么?

    时间:2023-09-0200:51:15浏览:8808次来源:本站小编整理开发商存在虚假宣传行为,可以按照双方约定的违约金支付赔偿款,也可以按照实际损失支付赔偿款,若是实际损失无法计算,按照开发商的违法所得来计算赔偿款,也可以按法定规则...

  • 贷款下来了开发商不给购房合同

    贷款下来了开发商不给购房合同

    开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核...

  • 开发商延期交房又不给违约金怎么办,逾期交房有哪些

    开发商延期交房又不给违约金怎么办,逾期交房有哪些

    一、开发商延期交房又不给违约金怎么办开发商逾期交付房屋,又不支付违约金的,属于合同违约纠纷,购房者可以向法院起诉开发商。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间...

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