首付买房需要交税吗
买新房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同);
2、印花税,购房总价的0.05%;
3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;
4、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交);
5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;
6、如果按揭,还要发生以下费用:
(1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%;
(2)、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
(3)、公证费,贷款额乘以0.03%;
(4)、抵押登记费,100元。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第七条
条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
-
民法典中小产权房交易有效吗
一、民法典中小产权房交易有效吗买卖小产权房后,如果房屋买卖合同是依法成立的,具有法律效力,房屋不办理产权登记的,不影响房屋买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应...
-
商业房物业管理的原则是什么?
(一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础,业...
-
共有的房产一方可以卖吗
一、共有的房产一方可以卖吗1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。2、处分共有的不动产...
-
起诉房东流程和费用是怎么规定的
一、起诉房东流程和费用是怎么规定的(一)起诉的具体流程:1、撰写起诉状,如图。起诉状包括,起诉人和被起诉人的名字、地址、出生年月日,籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。2、写好起诉状后,收集证据材料。3、来到最近的人民法院起诉。一般都是到法院的...