出租人租赁合同违约责任
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
精选律师 · 讲解实例
租赁解除出租人需要承担哪些违约责任
1、继续履行
1)继续履行的概念。
2)继续履行的适用。继续履行的适用,因债务性质的不同而不同。
2、采取补救措施
采取补救措施的类型,关于采取补救措施的具体方式,中国相关法律做了如下规定:
(1)《合同法》第一百一十一条规定为:修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;
(2)《消费者权益保护法》第四十四条规定为:修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;
(3)《产品质量法》第四十条规定为:修理、更换、退货。
3、赔偿损失
4、支付违约金
-
租赁合同保证金如何约定
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是...
-
租赁合同的甲方乙方区分
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是...
-
产品租赁合同范本
产品租赁合同范本出租方(以下简称甲方)______________身份证号码:______________承租方(以下简称乙方)______________身份证号码:______________甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1.租赁地址:_______号院_______号楼_______单...
-
写字楼出租合同样本
写字楼出租合同样本出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称:公司名称:公司地址:公司地址:法定代表人:法定代表人:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第...